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송도에서 서울 동부권 연결하는 GTX-B
인천대입구~용산 등 민간구간 착공 임박
완공 땐 송도~여의도 23분 만에 이동
수인분당선 교차하는 곳 '청학역' 신설도 검토
'힐스테이트 인천시청역' 등 송도 집값 회복세

최근 아파트값 하락세가 이어지고 있는 인천 부동산 시장에 오랜만에 희소식이 들려왔다. 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 민자 구간 착공이 임박한 데 이어 GTX-B와 수인분당선이 교차하는 곳에 ‘청학역(가칭)’ 신설 움직임이 일고 있다. 교통 인프라 확충으로 침체한 시장 분위기 속에서도 앞으로 부동산 가치가 오를 것이란 기대가 나오고 있다.

속도 붙는 인천 동-서 연결

GTX-B는 인천 연수구 송도동 인천대입구역에서 경기 남양주시 화도읍 마석역까지 이어지는 노선으로, 인천과 서울 중심부, 경기 동부권을 연결한다. 이 중 민간투자 사업 구간은 인천대입구~용산(40km)과 상봉~마석(23km) 구간으로 나뉜다. 총사업비는 4조2894억원이다. 재정 구간은 용산부터 상봉 20㎞를 잇는 구간이다.

국토교통부는 최근 GTX-B 노선의 민자 사업(대우건설 컨소시엄) 구간에 대한 착공 보고서가 제출됐다고 밝혔다. 이에 따라 GTX-B 민자 노선은 이르면 다음달 착공에 들어갈 것으로 예상된다. 민자 구간 착공이 본격화되며 앞으로 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. GTX-B가 완공되면 송도에서 여의도까지 23분, 서울역까지 29분 만에 이동할 수 있게 된다. 인천 거주자의 서울 출퇴근이 훨씬 수월해질 수 있다는 뜻이다.

더불어 국토부와 국가철도공단은 GTX-B 노선에 '청학역'(가칭)을 추가 설치하는 검토 작업도 개시했다. 청학역은 인천대입구역과 인천시청역 사이에 위치하며 기존 수인분당선과 GTX-B 노선이 만나는 환승역으로 계획돼 있다. 청학역이 신설되면 수인분당선으로 곧바로 갈아탈 수 있어 다양한 지역으로 손쉽게 이동할 수 있게 된다.

청학역은 송도와 인접하면서도 상대적으로 저평가돼 있던 연수구 청학동 일대를 비롯해 주변 부동산 가치를 높일 수 있는 호재로 작용할 것으로 예상된다. 현지 공인중개업소 대표는 “인천은 과거부터 교통 호재가 많았는데 실현 단계까지 가는 데 어려운 경우도 많았다”며 “이번에는 GTX-B 민자 구간 착공까지 현실화했고, 청학역 신설도 추진 중인 만큼 주민 기대감이 상당히 높다”고 말했다.

인천 연수구, 남동구 등 수혜

GTX-B 노선 개발의 가장 큰 수혜 지역으로 꼽히는 곳은 연수구 송도동(인천대입구역) 인근과 남동구 인천시청역 주변 지역이 꼽힌다. 송도는 이미 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역이어서 GTX-B 노선이 가시화하면 투자와 실거주 수요가 동시에 몰릴 가능성이 크다.

최근 송도 아파트값도 조금씩 회복하는 추세다. 인천대입구역 인근 단지인 '송도더샵퍼스트파크F14블록' 전용면적 84㎡는 지난 2일 10억500만원에 거래됐다. 같은 면적이 2년 전인 2003년 1월에는 8억원까지 하락했다가 조금씩 가격이 오르고 있다. 인천시청역 인근 새 아파트도 수요자들의 관심이 커지고 있다. 지난해 6월 준공된 '힐스테이트 인천시청역' 전용 84㎡는 같은 해 11월 6억8000만원에 손바뀜해 신고가를 기록했다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “GTX-B가 지날 예정인 부평구 지역은 최근 수년간 송도나 청라 같은 신도시들에 비해 상대적으로 저평가돼 왔다”며 “서울 도심으로의 교통 인프라가 지속해서 개선되고 있고, 대규모 정비사업이 본격 추진되는 만큼 중장기 관점에서 가치가 높아질 것”이라고 내다봤다.


안정락 기자 jran@www5s.shop