전월比 서울 50%, 경기 37%↑
역세권 대단지 위주 거래 '활발'

지난 3월 서울과 경기 아파트 거래량이 1만 건 안팎으로 2월에 비해 크게 증가한 것으로 나타났다. 금리 인하 기대와 공급 부족, 토지거래허가제 해제 등이 맞물린 게 매수 심리에 영향을 준 것으로 풀이된다.

7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 3월 서울 아파트 거래량은 2월(6116건)보다 50% 늘어난 9232건을 기록했다. 작년 12월 이후 3개월째 증가세다. 경기는 1만3364건으로 7개월 만에 1만 건을 넘어섰다. 2월(9719건) 대비 37% 증가했다.

올해 들어 관망세를 보이던 매매시장에서 대기 수요가 대출 규제 완화와 금리 인하 기대 등에 힘입어 움직인 것으로 보인다. 올해 들어 신규 공급 단지가 줄어드는 등 분양 시장이 위축된 것도 거래량 증가 원인으로 꼽힌다. 서울에선 토지거래허가구역이 해제된 약 한 달간 강남 3구(강남·서초·송파구), 용산구 등 주요 지역에서 거래가 늘었다.

경기에서 9억원 초과 아파트 거래 비중이 눈에 띄게 늘었다. 3월 경기에서 9억원 초과 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지했다. 월별 거래량 기준으로 2006년 실거래가 공개 이후 가장 많았다. 한국부동산원에 따르면 작년 4월 5억1578만원이던 경기 아파트 평균 매매가격은 올 3월 5억2843만원으로 1년 새 1265만원 증가했다.

경기에서 거래가 많은 지역은 화성(1019건), 용인 수지구(772건), 성남 분당구(686건) 순이었다. 대체로 서울 강남 업무지구(GBD)에 접근하기 편하고 교통, 학군 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이다.

지난달 거래량은 서울과 경기에서 각각 3226건, 8318건으로 집계됐다. 신고 기한이 한 달가량 남은 것을 감안하면 서울에선 거래량이 줄고 경기는 3월과 비슷한 수준일 것으로 예상된다.

손주형 기자 handbro@www5s.shop