신속통합기획이 도시정비형 재개발 사업까지 확대된다. 서울의 한 재개발 사업지 전경. 한경DB
신속통합기획이 도시정비형 재개발 사업까지 확대된다. 서울의 한 재개발 사업지 전경. 한경DB
그동안 주택 정비사업 중심으로 추진돼 온 신속통합기획이 도시정비형 재개발 사업까지 확대된다. 낙후된 도심 지역을 보다 체계적으로 재정비할 수 있게 될 전망이다.

서울시는 올해부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획 및 공공정비계획 수립에 들어간다고 9일 발표했다. 도시정비형 재개발은 상업지역 등에서 도시기능 회복을 목표로 시행하는 정비 방식이다. 공공이 우선 토지이용·기반 시설·건축물 밀도 등에 대한 계획(공공정비계획)을 수립한 뒤, 민간사업자가 단위 사업별로 세부 건축계획을 마련한다.

신속통합기획을 적용한 공공정비계획이 마련되면 중심지 기능 복합화, 녹지생태도심 조성, 직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사·문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게 될 전망이다. 서울시는 사업 실현 가능성을 높여 민간의 적극적인 참여를 유도할 계획이다.

공공정비계획 수립 이후엔 사업지구별 정비사업이 신속하게 추진될 수 있도록 ‘신속통합기획 자문’을 적용해 절차를 간소화한다. 서울시는 이번 결정을 통해 낙후된 도심이 체계적으로 정비돼 도시 전체의 활력을 견인하고, 미래 성장거점 육성에 속도를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “신속통합기획이 도시정비형 재개발까지 확대되면서 그간 각종 규제로 한계에 직면해 있었던 도심 개발에 새 숨을 불어넣게 될 것”이라며 “노후한 도심 정비를 앞당겨 서울의 성장과 혁신을 이끄는 발판이 되기를 기대한다”고 말했다.

이인혁 기자 [email protected]